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时间:2018-10-18 02:33:46  来源:招标管理办公室  作者:
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■本报记者 王 峥 

在中央政治局会议强调“坚决遏制房价上涨”的基调下,三季度各地方城市总体调控节奏趋稳但力度不减,并继续完善限购限售措施、强化差别化住房信贷政策、开展治理房地产市场乱象专项行动。

在这一背景下,三季度品牌企业销售业绩延续了上半年的增长态势,但受市场走势变化影响,去化不及预期,销售业绩增速有所放缓。拿地方面,经历去年积极拿地,品牌房企土地储备丰富,因资金面承压房企拿地态度普遍趋于谨慎。策略方面,多家重点房企继续加强营销力度快速回笼资金,谨慎投资特性凸显,拿地方式向联合拿地、收并购靠拢,且三、四线进入门槛明显提高,主要集中于城市群内或经济、购买力突出的核心三、四线城市。

中指院的研究报告显示,包括碧桂园、恒大、万科、融创、保利、中海、招商、远洋在内的20家品牌房企,2018年前9个月销售额高达3.4万亿元,同比增长29%;销售面积近2.6亿平方米,同比增长25.3%。不过,随着政策收紧下出现的市场调整,品牌房企对后期走势并不乐观,普遍选择加快周转,上半年销售规模屡有新突破。但进入三季度,市场形势变得更加不明朗,房企出货积极性更高,但因市场观望情绪渐浓导致去化不及预期,销售业绩增速有所回落。三季度,上述20家品牌房企销售金额为1.1万亿元,同比增长21.9%,增幅较二季度收窄17.9个百分点。

同时,包括新城、世茂、恒大、招商、中海、龙湖、远洋、越秀、富力、首创在内的10家代表企业,2018年销售目标平均完成率在七成以上,整体水平不及去年同期。

据初步统计,截至2018年9月份,中指院重点监测的房企全年销售目标平均完成率约77.7%。具体来看,新城、世茂、恒大等企业受益于三、四线的重点项目布局,目标完成率均在八成以上,远洋也高于去年同期2.8个百分点。而其余重点监测的品牌房企目前目标完成率均不及去年同期。中海、龙湖等企业销售业绩增速与全国商品房销售金额增速基本持平,目标完成率虽然超过70%,但仍低于去年同期10个百分点左右;首创、越秀等百亿元级房企在现阶段业绩保持高速增长的形势下,目标完成率仍与去年同期存在一定差距。

在三季度销售规模放缓的同时,品牌房企对于投资的态度也趋于谨慎,拿地规模出现回落。2018年前9个月,20家品牌房企共拿地2.2亿平方米,同比下降20%;累计拿地金额9616 亿元,同比下降27.2%。

对此,中指院方面表示,究其原因是一方面去年品牌房企整体拿地规模处在历史最高水平,基数偏高;另一方面,今年以来,受土地出让条件严苛以及企业资金压力骤升影响,品牌房企拿地更趋谨慎,拿地规模有所下降;同时,企业拿地布局下沉三、四线,也是拿地金额下降的重要原因。具体来看,上半年20家品牌房企累计拿地金额6978亿元,同比小幅下降 4.9%;三季度,房企谨慎投资特征凸显,20家品牌房企累计拿地5866万平方米,同比下降 59.9%,累计拿地金额2638亿元,同比降幅扩大至55.1%,其中9月份降幅超七成。 

而由于热点城市新项目开盘去化率明显不及以往,业内人士预计四季度市场将在分化中步入调整,“一、二线热点城市新房、二手房市场量价将进一步松动,中西部二线城市二手房市场量价也将率先出现回落,新房市场相对稳定,而多数独立三、四线城市新房市场后劲不足,市场将从上行进入平稳运行周期。全国整体销售规模也将面临调整,价格涨幅进一步收窄,房地产开发投资额与新开工增速将从高位回落”。 

此外,中指院方面表示,虽然今年以来我国经济下行压力加大,为保证经济稳定发展,央行的货币政策松紧适度,财政政策更加积极。但房地产市场调控并未放松,利率、信贷、资产价格等传导机制受到限制,传统的传导机制无法再度为房地产领域顺利输送资金。尤其是此次货币政策宽松力度有所减弱,扩大内需、促进中小企业融资等为释放货币流动性的主要目标,虽然定向增加流动性对房地产市场有“雨露均沾”的效果,但是流入房地产市场的资金也是非常有限的。

http://js.wenwu8.com/news/126/20181011/2062.html

  相反地,对多种所有制经济的肯定,却不断在最高决策中体现。http://www.umagazine.com.hk/bbs/thread-48270-1-1.html

  1978年,为改变落后挨打局面,“中国不能没有巨型机”的国家战略提上日程。5年后,我国首台亿次巨型机“银河Ⅰ”在国防科大研制成功,使我国成为继美国、日本之后能够独立设计和制造巨型机的国家。

  “一般老两口每月的花费不会超过3000元。”朱老师补充道,菜是自产自销的,新鲜、环保、营养好,大家都胖了,晚上会在附近散散步。平常子女们也会带父母出去旅游。

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  和而泰(002402)9月13日表示,目前公司控股子公司铖昌科技研发生产销售的是微波毫米波射频芯片,并已加大在民用及5G物联网芯片方面的研发投入,积极研究开发民用5G芯片。

  行百里者半九十。当前,我国的脱贫攻坚工作已进入攻坚拔寨的冲刺阶段。决胜之时,应有必胜决心。我们必须抱定打赢脱贫攻坚战的决心,撸起袖子加油干,力争在2020年交出一份成绩优异、人民满意的“脱贫答卷”。

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根据联合公报,这两家“平等”公司的合并将通过换股来实现。合并完成后两家公司的董事会都已批准合并,但仍需要获得政府的批准哈里斯公司的股东将持有合并后公司54%的股份,而L3公司将持有剩余的46%。http://b2b.szmall.com/vote/zhuantitupian/20181009/2984.html

  河北雄安新区党工委副书记、管委会常务副主任刘宝玲说,“走遍雄安”活动以“三无三有”为目标,即无暴露垃圾、无不达标纳污坑塘、无工业和生活废水直排进淀,白洋淀水环境有较大改善、黑臭水体整治有明显成效、人民群众对新区环境改善有明显获得感,让新区城区和农村面貌焕然一新,为构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态绿色新城奠定绿色基础。

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