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时间:2018-10-18 02:33:45  来源:招标管理办公室  作者:
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截至10月15日,据中原地产研究中心统计数据显示, 50大热点城市卖地金额达2.72万亿元,同比上涨15.8%。

值得关注的是,大部分城市土地溢价率保持低位,热点城市基本在10%左右,明显低于2015年-2017年平均30%的溢价率。以一线城市为例,从2016年66.9%的平均溢价率降至如今的7.64%;二线城市已经成交的3175宗住宅土地溢价率只有15.65%,相比前两年的31.66%和58.2%也出现了明显下调的现象。同时,三、四线城市土地溢价率也出现下降。

中原地产首席分析师张大伟表示,2018年大部分城市的住宅土地成交溢价率出现了明显下调的现象。虽然全国多城市土地成交金额依然处于高位,但土地属性越来越复杂,导致房地产企业拿地意愿不强烈。此外,房企资金链紧张,拿地投资额度明显收缩。

克而瑞研究也表示,房企拿地态度日趋谨慎,多数龙头房企明确表态控制拿地收支,放缓拿地节奏。据不完全统计,TOP10企业中半数以上在公开场合明确表示要放缓投资、谨慎拿地。其中也包含碧桂园、恒大、融创等龙头企业。以融创为例,自2016年四季度调控以来,孙宏斌便一直秉持着“看空后市”的姿态,拿地投资也是慎之又慎。此前更是在中期业绩发布会上表示下半年的投资标准依旧是15%净利率,50%IRR,同时控制自有资金支出来严控投资风险。

克而瑞进一步称,目前市场的调整已经开始,成交“转冷”已成为不可否认的事实,行业的周期波动在所难免。接下来,房企首先要做的是审慎投资,更多考虑现有土地、项目的快速去化,从而加快现金回笼,储备好过冬的“粮草”。二是趁此契机,修炼内功,着力于自身产品力的提升,毕竟“闭着眼睛卖房”的时代已经过去,未来能生存的企业势必都是拥有“一技之长”。三是对于开发业务并不纯熟的中小房企,也可密切关注政策的动向,积极响应国家号召,在地产多元化的“蓝海”领域寻求新的发展契机。

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  交谈中,记者能听出销售人员对长安CS75的极度推崇,但产品到底如何,恐怕还是市场表现最能客观反应,除了产品,服务、售后、口碑等因素,都是消费者购车的考量因素。

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  因此记者就先与一位同样来看哈弗H6的消费者攀谈起来,他表示自己在大众蔚领和哈弗H6中选择,记者不解为何将购车目标定位于两款完全不同车型,便继续追问。他接着说,“想选蔚领是因为对车型外观很有好感;而看中哈弗H6则是因为自己还有向往越野的内心,同时,长城哈弗专做SUV,而且起步又早,产品方面已经很有保障了”。交谈间,还有2拨来看H6的消费者,可见,虽然经历了销量下滑,但拥有市场口碑度的哈弗H6在SUV市场仍无愧标杆称号。

  负责护理自然环境以及管理郊野公园的渔护署,在台风后一直致力清理受影响的行山径。其发言人对中新社记者表示,“山竹”袭港后,郊野公园远足山径、郊游场地及林道均有树木倒塌,为尽快重开受影响的郊游设施,渔护署郊野公园人员一直集中清理倒塌及有潜在危险的树木。

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  一只危化品空铁桶自动进入灌装机,机械手自动搜索、开盖、灌装、压盖、检测……不到4分钟,灌装完毕的重桶随穿梭机前往仓库,等待码垛机将其码上货架。

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本文引用地址:http://www.jsph.org.cn/t/xinxigongkai/20181018/3503.html

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