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时间:2018-10-18 02:33:43  来源:招标管理办公室  作者:
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  一个是总揽全局抓大事。第二个是反对官衙作风,注重工作实效。第三个是搞好“一班人”的团结,维护县委领导班子的统一。第四条,就是以身作则,不搞不正之风。第五条,加强学习,不断提高领导水平。第六条,树立雄心壮志,为四化争先创优。

两年半之后,香港土地市场再次出现土地市场流标。原本在香港市场表现活跃的内地地产商基本退出争夺。

香港地政总署10月16日晚间公布,位于香港山顶文辉道第2、4、6、8、9及11号的乡郊建屋地段第1211号用地的招标,因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价,政府不接纳在10月12日截标时所接获的5份标书。

5份标书分别来自新鸿基地产发展有限公司、长江实业集团有限公司、恒基兆业地产有限公司、嘉华国际集团有限公司,以及由九龙仓集团有限公司、新世界发展有限公司、南丰发展控股有限公司等合组的财团。其中已难觅内地地产商的身影。

香港地政总署表示,政府的政策目标是为市场提供稳定和持续的土地供应,以回应社会对房屋、商业及商贸用地的需求。这目标不会因为个别土地的招标结果而受影响。政府会在适当时候重新考虑推出该山顶文辉道用地的安排。

香港政府也不会就投标者的出价作出揣测,实际上出价往往视乎种种因素,例如每幅用地对个别投标者的吸引力,投标者就着市场情况、企业情况及发展策略作出的考虑等等。

乡郊建屋地段第1211号的地块面积约为17598平方米,指定作私人住宅用途。楼面面积介于22537平方米至37561平方米。最高的楼面面积须受卖地条件特别条款规限。

在该地块招标之初,业内多个分析师均认为,香港第三季供应中最瞩目的土地为山顶文辉道地块,山顶区属全港最贵重地段,多年来极少新供应,单位落成后料可享南区海景,虽然该地段未属区内顶级地块,但亦预计是发展商必争之地,最高估价超360亿港元。

香港推出的一手住宅物业空置税被认为是此次流标的原因之一。据大公报10月17日报道,华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示,发展商对后市仍具信心,从有5家财团涉及10家发展商争逐此地,正反映发展商应有进取投文辉道土地之心。不过,此地是超级豪宅项目,销售时间较长,面对政府锐意向发展商开征一手住宅物业空置税,此会加重项目的发展成本,加上近期中美贸易战和股市波动等,发展商将相关因素尽反映在标价中。

参与投标的嘉华国际,其营业及市场策划总经理温伟明表示,文辉道地块有别于中小型单位的土地,将建单位的面积会是数千平方英尺的超级豪宅,此类单位绝不可能“速销”,且多以现楼方式出售,销售期甚或长达5至10年。政府意图推出的空置税,正是增加发展成本及风险,影响标价。但他认为是次豪宅地流标,不会影响大众化市场。

今年6月底召开的香港行政会议通过了向空置一手住宅单位征收空置税,针对空置一年或以上的单位,通过现有差饷机制收取,将是应课差饷租值的200%。而香港二手空置单位数量是一手空置房的4倍以上,因此市场当时认为征收一手空置税对楼市基本面的影响有限。

包括此次乡郊建屋地段第1211号地块在内,香港政府近年来共有4次因为标价低于底价而取消有关卖地。其余3块位于元朗、青衣、白石角的地块分别在2016年初(1月25日)、2015年底、2014年初流标,随后重新招标后均成功售出。

自2016年中期以来,香港房价一路飞涨,至今年8月起,房价走势从反复微升转为反复回软。中原地产研究部高级联席董事黄良升10月12日指出,中原 CCL(中小型单位)四大整体指数齐跌,近5周出现4次,香港楼价明显由早前的反复微升,转为见顶回软。楼价调整已经开始,但下调讯号仍未够全面。9月中旬,中美贸易战升级,全球经济转淡,将会引发本地楼价进一步向下调整。预计整体楼价出现较明确的下调讯号,将会在10月下旬公布的CCL开始反映。


  2011年曹骏大学毕业,《宝莲灯》仍在被反复重播,已经四年未拍戏的他正准备大展拳脚。但时移世易,主动邀约曹骏的剧本从大制作变为小成本,角色也从男一号沦为演员表第2页的配角。从剧方为其定制角色,到他喜欢的角色如今需要团队上门自荐有武术特长,是童星,可以胜任。“我只是想做一个好演员,难度却越来越大。那时候面临的是一个全新的局面,需要我必须做重新开始的准备。”曹骏坦言。

  今年是国务院扶贫开发领导小组连续第三年开展全国脱贫攻坚奖评选表彰工作。评选工作于7月21日正式启动,经过了报名推荐、资格审核、初次评审、实地考察、征求部门意见、复评审查、报批审定等程序步骤。从10月19日开始到10月底,国务院扶贫开发领导小组将组织脱贫攻坚先进事迹巡回报告,组成4个报告团分赴中西部21个省区市,广泛宣传脱贫攻坚典型,彰显榜样力量,发挥示范引领作用。http://www.cqbywh.com/a/bawenhua/20180929/3862.html

  走出东风日产4S店,记者接着就来到隔壁的东风标致4S店时,萧索的气息则是迎面扑来。与市场表现不佳相对应的,该店店内几乎也没有看车的消费者。

  记者就先来到了位于南四环榴乡桥附近的一家哈弗4S店。略出乎记者意料的是,与逐月下滑的市场变现相比,哈弗4S店内看车的消费者却是络绎不绝。记者到店近10分钟,也没能找到有空的销售人员咨询。http://bbs.cps.com.cn/archiver/20171224/2750.html

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  走进别墅,记者最先见到房东。刚见面时,他就说:“叫我朱老师吧,我退休前是英语老师。”http://www.sckfzj.com.cn/images/Media/20170405/3175.html

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  此外,令记者感到满意的是,虽然工作人员都很忙碌,但看到记者进店,还是会有人主动上前接待询问,相比于此前自主品牌店内工作人员来说更显专业。www.88777j.com

  而合资SUV近来则表现抢眼,尤其以日系车型最为突出,日产奇骏、逍客等车型经常位居SUV销量前列;但相对的,法系、韩系等品牌车型则仍沉在深渊。因此,记者也选择了两家比较有代表性的品牌4S店进行走访。

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两年半之后,香港土地市场再次出现土地市场流标。原本在香港市场表现活跃的内地地产商基本退出争夺。

香港地政总署10月16日晚间公布,位于香港山顶文辉道第2、4、6、8、9及11号的乡郊建屋地段第1211号用地的招标,因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价,政府不接纳在10月12日截标时所接获的5份标书。

5份标书分别来自新鸿基地产发展有限公司、长江实业集团有限公司、恒基兆业地产有限公司、嘉华国际集团有限公司,以及由九龙仓集团有限公司、新世界发展有限公司、南丰发展控股有限公司等合组的财团。其中已难觅内地地产商的身影。

香港地政总署表示,政府的政策目标是为市场提供稳定和持续的土地供应,以回应社会对房屋、商业及商贸用地的需求。这目标不会因为个别土地的招标结果而受影响。政府会在适当时候重新考虑推出该山顶文辉道用地的安排。

香港政府也不会就投标者的出价作出揣测,实际上出价往往视乎种种因素,例如每幅用地对个别投标者的吸引力,投标者就着市场情况、企业情况及发展策略作出的考虑等等。

乡郊建屋地段第1211号的地块面积约为17598平方米,指定作私人住宅用途。楼面面积介于22537平方米至37561平方米。最高的楼面面积须受卖地条件特别条款规限。

在该地块招标之初,业内多个分析师均认为,香港第三季供应中最瞩目的土地为山顶文辉道地块,山顶区属全港最贵重地段,多年来极少新供应,单位落成后料可享南区海景,虽然该地段未属区内顶级地块,但亦预计是发展商必争之地,最高估价超360亿港元。

香港推出的一手住宅物业空置税被认为是此次流标的原因之一。据大公报10月17日报道,华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示,发展商对后市仍具信心,从有5家财团涉及10家发展商争逐此地,正反映发展商应有进取投文辉道土地之心。不过,此地是超级豪宅项目,销售时间较长,面对政府锐意向发展商开征一手住宅物业空置税,此会加重项目的发展成本,加上近期中美贸易战和股市波动等,发展商将相关因素尽反映在标价中。

参与投标的嘉华国际,其营业及市场策划总经理温伟明表示,文辉道地块有别于中小型单位的土地,将建单位的面积会是数千平方英尺的超级豪宅,此类单位绝不可能“速销”,且多以现楼方式出售,销售期甚或长达5至10年。政府意图推出的空置税,正是增加发展成本及风险,影响标价。但他认为是次豪宅地流标,不会影响大众化市场。

今年6月底召开的香港行政会议通过了向空置一手住宅单位征收空置税,针对空置一年或以上的单位,通过现有差饷机制收取,将是应课差饷租值的200%。而香港二手空置单位数量是一手空置房的4倍以上,因此市场当时认为征收一手空置税对楼市基本面的影响有限。

包括此次乡郊建屋地段第1211号地块在内,香港政府近年来共有4次因为标价低于底价而取消有关卖地。其余3块位于元朗、青衣、白石角的地块分别在2016年初(1月25日)、2015年底、2014年初流标,随后重新招标后均成功售出。

自2016年中期以来,香港房价一路飞涨,至今年8月起,房价走势从反复微升转为反复回软。中原地产研究部高级联席董事黄良升10月12日指出,中原 CCL(中小型单位)四大整体指数齐跌,近5周出现4次,香港楼价明显由早前的反复微升,转为见顶回软。楼价调整已经开始,但下调讯号仍未够全面。9月中旬,中美贸易战升级,全球经济转淡,将会引发本地楼价进一步向下调整。预计整体楼价出现较明确的下调讯号,将会在10月下旬公布的CCL开始反映。


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本文引用地址:http://www.jsph.org.cn/t/xinxigongkai/20181018/3094.html

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