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时间:2018-10-18 02:33:42  来源:招标管理办公室  作者:
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  走出哈弗,记者接着来到了一店之隔的长安4S店内,此时长安4S店内人气明显低于哈弗。但得知来意后,店内销售人员很是热心地向记者讲起来,“哈弗H6就不要考虑了,它已经连续很久销量下滑了”,而对于长安CS75,碾压对手的6AT变速箱、全面升级无短板的全新内饰等等,都成为了销售人员的介绍重点。售价方面,目前CS75除了6000元的优惠,还有赠送送6年或者12次保养、以及1年交强险等优惠。

  这样的功能,甚至不需要“高档”,大众化的普通电饭锅就能够实现。提前浸泡堪称多此一举,再说什么“缺少了提前浸泡这一步,营养全被浪费了”,就纯属造谣了。 (松鼠云无心)http://www.umagazine.com.hk/bbs/thread-48268-1-1.html

  对于M2增长原因,张文红分析称,一是人民银行适度增加中长期流动性供应,保持流动性合理充裕;二是商业银行加大资金运用,表内信贷和债券投资增长较快,推动M2增速回升。

  大多因身体不好搬离game.nb28.net

扶霞在四川烹饪高等专科学校学厨。图片来源:《南华早报》报道截图

原标题:《鱼翅与花椒》:一位英国作家舌尖上的中国记忆

中国日报网10月16日电对于英国人扶霞邓洛普(Fuchsia Dunlop)而言,在中国品尝过的每一道食物,都曾经是一场冒险。扶霞邓洛普的中文名叫邓扶霞,她把自己对中国美食的热爱写成了书,这不仅是关于中国菜的故事,也是这个英国女孩的中国历险记。

据香港英文《南华早报》网站14日报道,研究中国美食长达二十年的扶霞为英语读者创作了许多有关中国菜的书籍。如今她的书籍在中国大陆推出中文版,让中国读者能够从外国人的视角来看中国的饮食文化,广受好评。

“中国尤其是四川的读者的回应让我很惊喜,好像很多人都在读这本书,还在网上留下了很多评论。”邓扶霞说,“我非常开心,我从来没想过会在中国出版图书,还是中文版的,因为我最初是用英文写的。”

邓扶霞是英国牛津人,于1994年来到四川成都,在四川大学学习少数民族历史。此前她获得了剑桥大学文学学士、伦敦大学亚非学院汉学硕士学位。她曾四次获得烹饪餐饮界“奥斯卡”之称的詹姆斯比尔德奖(James Beard Award)烹饪写作大奖。《鱼翅与花椒》的英文版本于10年前出版。

扶霞在湖南一家餐馆学习厨艺。图片来源:《南华早报》报道截图

邓扶霞表示从小就对烹饪感兴趣,和许多在中国的留学生一样,她十分热爱中国菜。在四川大学交流学习一年之后,她花了三个月的时间,在四川烹饪高等专科学校学习专业厨艺,然后走遍成都,学习技艺,尝试各种菜肴和小吃,尝遍了街头餐馆。

她说:“刚开始我只把它作为一种爱好,但随着时间的推移,我记了很多笔记,也会做中国菜了。 ”

扶霞的笔记。图片来源:《南华早报》报道截图

扶霞发现“神奇的四川美食”在西方鲜为人知,所以她决定将四川菜写进书里。

扶霞说她喜欢中国菜不仅是因为味觉上的享受,还因为中国菜与和中国历史和地理环境之间的密切联系。

她说:“外国人没有认识到中国食物与健康的观念密切相关,我认为中国文化对如何吃得好有非常深刻的理解,不仅仅是为了味觉上的享受,还为了身体的平衡和健康。”

扶霞表示这本书的标题是《鱼翅与花椒》,两种都是许多西方人不常用的食材,让英语读者觉得这本书具有“异国情调和趣味性”。“我不是在倡导人们吃鱼翅,事实上,在书中我谈到了吃这些东西引发的环境问题。”虽然鱼翅的取材和使用会产生敏感的环境问题,但一直以来都被视为高端美食。扶霞说,许多西方人对中国人爱吃鱼翅表示难以理解,因为它本身并没有什么味道。花椒在其他地方也并不常用。

这本书于去年在台湾出版了繁体中文版本,扶霞说许多中国朋友都鼓励她在大陆出版这本书,让更多中国人了解外国人对中国食物的看法。“读过英文版或台湾版的中国朋友们都说他们觉得自己才是外国人,因为我注意到了一些他们习以为常的事情,这让他们对自己的饮食文化有了不同的见解。”

《鱼翅与花椒》封面。图片来源:上海译文出版社

出版商上海译文出版社表示,自中文版于7月出版以来,已经重印了4次,发行了5万本。

一位读者在京东网上评论:“这本书更像是旅行文学,非常真实,十分有趣。”当当网的读者评论道:“这本书很有趣,不仅是关于饮食,还包括中西方文化之间的差异和冲突,但本书的精华部分还是食物,每次读到我便饥肠辘辘。”

不过,扶霞说外国人吃中国菜时不习惯鸡爪,海参,鹅肠和鸭脖等食品的滑溜地像橡胶一样的口感。“这是中国菜所特有的,西方人很难接受。中国人注重口感,这是中国美食的重要组成部分,想更深入地了解中国菜,就必须先培养出口感。”

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  朱老师表示,“抱团养老”有进有出,但大门永远敞开,有意向就可以来报名。game.nb28.net

  新华社北京10月16日电(记者周玮)由文化和旅游部艺术司、山东省文化厅主办的首届全国优秀民族乐团展演,将于10月24日至11月2日在济南市举办。

原标题:醒醒!江湾城“万人摇”一个月后,御景蓝湾套均跌15万,倒挂快没了?

(作者: 江公子/麦格,文转载自微信公众号“层楼”:ultraplus_cross,凤凰网房产已获授权)

PART 1

“御景蓝湾刷新年度新低,只要190万,买89送38,中间楼层,采光好。”

几天前,这套二手房,在《层楼》粉丝群,受到了广泛热议。

“居然只要190万了,看来江湾城性价比,确实不高”、“二手房还在降,价差只会越来越小”、“再降下去,搞不好会被套啊”……

一片调侃声中,也有人提出质疑,“位置应该很差吧,或者房东急用钱。”

昨天,我特地跑了一趟义桥。一来是求证这套190万的房子,是否真实存在;二来对比“万人摇”一个多月来,义桥二手房的真实变化。

“190万那套房子,上周日卖掉了。”经多家中介门店证实,这套房子确实存在。

但位置不算差。御景蓝湾二期高层,11幢18楼中间套,89三房两卫毛坯,赠送面积约38,紧挨着四季大道主干道,交付才1年。

不过,房东缺钱倒是猜对了。

“业主缺钱急卖,上周六挂到中介,挂价200万。第二天就有买家全款要买,最后190万成交。”中介说。

按89折算下来,单价2万1出头。由于未满两年,还需额外缴纳5.6%增值税,加上中介费,实际单价还要贵上近2000元/。

兔博士显示,今年8月,御景蓝湾成交过一套88低楼层精装户型,成交价超过 3万,为小区历史最高价。

而此前,2万5-2万8的实际成交,更是不在少数。

所以,9月江湾城摇号之时,从表面上看,确实存在所谓高达1万多的价差,即“摇到就净赚百万”。

然而,一个多月过去,御景蓝湾就出现2万1的成交价(加上装修也只有2万3),不断缩水的价差,让人大跌眼镜。

要知道,这还没算38的赠送面积呢。真算起来,价差可能少的可怜。

PART 2

御景蓝湾新房新房销售时,堪称杭州一大“神盘”,靠的就是超级多的赠送面积。

哪怕是2014年楼市行情低迷期,也能以年成交1434套,霸屏杭州商品房成交量前十榜单。它的赠送面积,到底有多夸张?

以89为例,主要有D户型跟E户型,分别有约38、43赠送面积。我记得几年前,去参观样板房时,一进门就惊呆了。这尺度跟主城区120,基本没啥差别。

昨天,我前后看了4套御景蓝湾二手房,3套毛坯,1套精装,再次被震惊了。

御景蓝湾约89边套户型

其中一套是17幢中间套,三房两厅两卫,跟卖掉的那套190万户型相似,但景观更好,能看到浦阳江。

约38的赠送面积,除了常规的阳台、设备平台外,主要送的是主卧跟书房。

北向约9的书房面积,近乎全送;主卧差不多三分之一都是送的。站在房子里,你还能明显看到后期浇筑的痕迹。

看过御景蓝湾,再去看江湾城样板房,很多人的第一感觉,就是空间太小了。我仔细对比了两个楼盘的中间套,同样是89为什么相差甚远?

御景蓝湾约89中间套户型

同样南向三开间,江湾城是9米7,御景蓝湾却有10米1。其中,主卧宽了40公分。

进深,江湾城只有9米95,御景蓝湾高达12米5。光阳台,御景蓝湾就比江湾城多了60公分;客厅、餐厅跟玄关的进深,更是多了近2米。

约38赠送面积,就体现在这些方面。虽然两个楼盘户型图看去差不多,也都有赠送,但赠送大小,一眼就能看出来。

若是边套户型,赠送更多。我看了一套一楼的西边套,主卧、阳台、客厅、书房跟次卧,统统都有赠送面积,加起来差不多有43。

PART 3

当然,有一点要指出:190万这个总价,目前在御景蓝湾还是特例。

但不可否认的是,相比江湾城“万人摇”时,御景蓝湾的二手房价,百分之百跌了。

“你要是早两个礼拜来,还有不少挂价210-220万的房子能挑,砍个价基本210万内能拿下。”中介告诉我,跟1个多月之前相比,平均跌了15万左右。

因为近期出现了一批“性价比”不错的房子,10月的二手成交,也被带动了起来。“才半个月时间,已经成交了七八套,比之前两个月好太多了。”

御景蓝湾小区实景

不过,由于看房客户增多,一些房东又想要摒一摒了。

目前御景蓝湾挂牌的89,报价基本210-250万不等。230万能买到不错的户型跟楼层,而且是精装。价格贵上十几二十万,成交就很难了。

我看的四套,除了不肯降价的两套,另外两套毛坯,按中介说法,210万左右肯定能拿下。

89210万,单价23596元/;算上不满两年要缴纳的增值税跟个税、中介费,差不多额外支出是16万左右。折算到单价上,多了1798元/,即25393元/。

 江湾城“万人摇”时的二手房报价

江湾城最后一批房源,均价16523元/,剔除1800元/装修,毛坯均价14723元/。若要短期套利,每平方米还多出1000多税费成本。账面上看,价差约8000。

但若把38赠送面积算上,御景蓝湾实际单价约17795元/,仅比江湾城贵了不到2000元/。

而1个多月前,同样毛坯户型,御景蓝湾的成交价,可以达到225万左右,算下来实际单价约19000元/。

也就是说,短短一个多月时间,价差已缩水1271元/。

每个摇到江湾城的投资客,仅一个月时间,纸面上的收益已少了至少11万元,这个心理冲击有点大的!

PART 4

需要明白的是,目前2000元/价差的前提是,当下行情维持不变。

显然,身处这样的调整周期,此前暴涨数轮的二手房,大概率还要向下调整。若细究起来,形势可能更严峻。

这绝非危言耸听,看看义桥板块的二手房供应,你就明白了。

首先,御景蓝湾是一个超5500户的大盘。分三期开发,一期7幢高层,到今年底就满2年了;二期7幢高层、12幢小高层,去年10月交付;三期3幢高层跟8幢小高层,要到今年底才交付。

算上万科江湾城、碧桂园东旭府,以及绿都金域兰庭,就这四个小区,就有超1万套房子。

御景蓝湾是一个超5500户的大盘

可能很多人会说,这是刚需板块,大家自住为主,拿出来卖的人肯定不多。放在一两年前,我还信。

但江湾城和东旭府这两个新盘,投资客的比例,可能比我们想象中还要夸张。

多少人是冲着价差,才知道了义桥这个角落。问问你身边买了江湾城的朋友,有几个是打算自己住的。

既然是投资,就必然要出货。有人预测,明年就交付的江湾城,极可能迎来一股不小的抛售潮。

此前,我们通过相关样本得出一个规律:楼盘交付半年到一年后,平均换手率大概15-20%。类似江湾城这样的投资盘,比例可能更高。

按2000多户计算,光江湾城,明年至少就有400套入市。

若那时行情依旧低迷,市场只会雪上加霜。到时候,这仅剩的3千价差,被抹平也并非不可能。

当然,对刚需来说,眼下市场形势,是极为有利的。

新房慢慢摇,实在摇不到,等等二手房,照样能以一个相对更低的价格,实现买房梦。

事实上,只要把时间轴拉得足够长,江湾城房价涨到新的高位,也是迟早的事。只是看你是否有这样的耐心,等不等得起了。

  “抱团养老”刚开始,陆续有媒体来报道,“大家都不大喜欢被公开。”朱老师说,每次熟人看到报道后都会联系他:“又在电视上看到你啦。”

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本文引用地址:http://www.jsph.org.cn/t/xinxigongkai/20181018/2955.html

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