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时间:2018-10-18 02:33:42  来源:招标管理办公室  作者:
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今年中期业绩会上,融创董事会主席孙宏斌曾公开表示,今年房企业绩普遍不错,两年后会分化严重。如今看来,他预言的这一幕或许已提前到来。

记者16日梳理数据发现,有50余家上市房企发布三季度业绩预报,六成上涨四成下跌,有24家企业业绩预增或续增,8家扭亏,另有17家预减。

现金为王房企集体去库存

中原地产首席分析师张大伟分析认为,对于业绩不佳的中小房企,当下市场资金链紧张,市场风险越来越大。特别是在房企融资收紧的背景下,这些房企打折促销加快回笼资金,甚至“甩卖”项目资产,才能“活下去”。

记者注意到,就在近一个多月,包括河南的恒达集团、南京的银城国际、杭州的德信中国,以及美的置业、大发地产等中小房企纷纷赴港上市,而这些房企均是高负债率。

如大发地产招股书显示,2015-2017年期间,公司净资产负债率分别为196.5%、150%及269.8%,呈逐年上升趋势,不得不跑步赴港IPO。

今年下半年以来,几乎所有房企都在通过加快周转去库存,回笼流动性,应对债务压力。

数据显示,前9个月房企资金来源总体保持了小幅增长,贡献最大的则为定金及预收款以及债券融资,恰恰从另一侧面反映了楼市现状。

潮水退去后谁在裸泳?或许还要等一等再看。

“整体看,最近部分城市出现了楼市去化放缓,但从财务数据看,出于结算周期的原因,大部分房企有可能要到2019年才会‘现形’。”张大伟说。 事实上,受前两三年房企发债影响,当下房企的融资结构已经变化,未来需关注房企偿债压力。

越大越快标杆房企销售额创新高

另一方面,随着所有房企“齐步跑量”,今年的销售额格外耀眼,特别是标杆房企销售额铁定创新高。

中原地产研究中心统计数据显示:截至10月15日,发布2018年前9月销售业绩的企业合计超过30家,且销售额都处于高位。

据初步统计,这30家房企仅9月单月销售额共计4401亿,破千亿的企业多达12家。前9月这30家房企销售额合计更是达到了3.5万亿,平均同比上涨幅度达到了38.9%。

“2018年标杆房企刷新历史记录是必然。但整体看,销售的上涨速度相比2017年明显放缓。”张大伟说。

但“做大”,依然是当下房企的主流选择。整体看,房企拼规模趋势加剧,房地产企业销售业绩逐渐放缓。在调控持续加码的趋势下,有实力的房企依然在加速拿地。

部分房企拿地数量和成本比较

  走进别墅,记者最先见到房东。刚见面时,他就说:“叫我朱老师吧,我退休前是英语老师。”http://www.anmei.cn/images/ifocus/20171111/2938.html

  同时要求募集资金投资项目应具有确定性,不得为初步意向性项目或仅披露投资方向的资金池项目。募集资金投资项目还应具备必要的实施基础,如用于影视剧拍摄的,相关剧本需按规定完成相关备案程序。

  走出哈弗,记者接着来到了一店之隔的长安4S店内,此时长安4S店内人气明显低于哈弗。但得知来意后,店内销售人员很是热心地向记者讲起来,“哈弗H6就不要考虑了,它已经连续很久销量下滑了”,而对于长安CS75,碾压对手的6AT变速箱、全面升级无短板的全新内饰等等,都成为了销售人员的介绍重点。售价方面,目前CS75除了6000元的优惠,还有赠送送6年或者12次保养、以及1年交强险等优惠。

  声明说,该基金会由至少20家公司和金融机构组成,总部设在伊朗,生意往来金额达数十亿美元,“触角”遍及伊朗境内汽车、矿业、金属和银行业等领域。

  而记者同样以SUV车型为例向一位销售人员进行咨询。该人员表示,如果有旧车在店里置换的话,标致4008的350THP精英版车型最高可以优惠6万元,优惠幅度远超记者此前咨询过的日产奇骏。当记者追问该车销量如何时,该销售人员也只是支支吾吾地说卖的不错。

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  “抱团养老”进行到现在,很多人只是来凑热闹,放不开家里的事。朱老师觉得,杭州六七十岁的老人大多在家里帮子女带孩子,“也有些是子女不同意,觉得名气上不大好听,宁可在家里请保姆。”

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  新华社合肥10月17日电(记者张紫)安徽省芜湖市镜湖区人民法院日前对被告人李闯等12人污染环境案及检察机关提起的刑事附带民事公益诉讼案依法公开宣判。一审以污染环境罪判处各被告人有期徒刑一年六个月至六年不等,并处罚金一万元至二十万元不等;对各被告人的违法所得予以追缴。法院同时对刑事附带民事公益诉讼作出一审判决。www.k777111.com

  新华社快讯:希腊总理办公室17日宣布,希腊总理齐普拉斯当天批准了外长科恰斯的辞职请求。

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