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时间:2018-10-18 02:33:41  来源:招标管理办公室  作者:
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原标题:住建部专家:中国人均住宅1.1套 住房市场还有很大空间

经济日报-中国经济网北京10月17日讯(记者 马常艳)近日,住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌在博智宏观论坛第三十二次月度例会上表示,现在中国住宅人均1.1套,人均建筑面积大概在35平米-40平米之间。他认为,中国住房市场还有很大发展空间。

“现在中国住宅人均1.1套,面积也不少了。中国住房总量满足了?不用多大发展了吗?”顾云昌说,答案是否定的。

他首先从人均面积指出,中国人均建筑面积现在大概在35至40平米之间,与一些西方发达国家差不多,但发达国家的面积是使用面积或者室内面积,比中国的建筑面积大25%到30%,所以人均面积并没有到位。

接着从城镇化水平说,中国现在城镇化率58%,户籍人口的城镇化率42%左右。从42%或58%到基本实现城镇化的70%,未来还会有多少人进城?房子够不够?

顾云昌认为,目前最多是阶段性的饱和,拆旧建新还会带来大量的需求,加上家庭小型化和老龄化,会导致丧偶老人独居、年轻人一人家庭越来越多。他引用数据说,发达国家一人家庭在15-20%,中国现在是6-7%,未来必然增加住房套数。

  在宁德市蕉城区慈善总会副会长林维基看来,当下,各地的农村养老院,首要解决的是开源节流。“农村多数老人长期从事耕作劳动,在年老后给他们适当的机会从事简单的劳动,既可以活动筋骨,补贴家用,也能丰富他们的业余生活,让一些老人‘老有所用、老有所为’。”

  “‘抱团养老’是有进有出的。老人们搬出去大多是因为身体不好。”朱老师告诉记者,从开始到现在,一共有3对搬离。第一个是老人骑着自行车被电动三轮车撞伤,第二个因心脏病不便“抱团”。还有一对是医生,男的已经74岁,患有帕金森病,吃饭时因夹不了菜引得大家笑,感到很尴尬,也走了。从最开始到现在,只有金奶奶一直住在这里。

  值得一提的是,截至10月16日收盘,中弘股份已经连续18个交易日收盘价格均低于股票面值(即1元),根据有关规定,公司股票可能将被终止上市。

  合资分化加剧 品牌背书是关键

  根据江苏省消保委发布的酱油产品比较试验报告,此次抽检的120个酱油样品,涉及48个品牌,涵盖生抽、老抽、国产酱油、进口酱油、儿童酱油等各种类型。比较试验结果显示,有29个样品不符合国家相应标准,主要集中在标签标识、营养成分标注和品质指标方面。

  朱老师对自己的房子很自豪。这是一幢带有花园、菜园、防尘林的三层欧式小别墅,200多平方米。港东村的村民提起它,都说是村里最大最漂亮的房子。它是朱家的祖屋,2010年由朱老师的儿子重新改造。之前是和儿子一起住,但儿子工作繁忙住在了城里。房子里就剩下朱老师和老伴两人,空荡、冷清。当时看到张阿姨的举措,朱老师便有了同样的想法并发了条微博,由杭州当地一家媒体报道出去,最终面试选择了4对夫妇。

近日,中国指数研究院研究总监白彦军在博智宏观论坛第三十二次月度例会上表示,2019年整个房地产市场出现一定波动是非常可能的,无论是销售、投资还是开工都会面临很大的调整。

对于四季度或者明年房地产市场的走势,白彦军的基本的判断是市场稳定、城市分化、周期延长。

市场层面,去年商品房的销售面积是16.9亿平方米。白彦军认为,2018年会在去年的基础上上下浮动,虽然目前来看是正增长,但是今年四季度的变数非常大。从投资和新开工来看,今年大局已定,保持近两位数增长没有问题。

从不同城市看,白彦军认为接下来整个城市会分成四种类型:

第一类,继续面临量限价涨,中西部省会城市在这轮过程中仍然会有一定结构性的机会。

第二类,主要包括长三角和珠三角的一二线城市,可能会面临量跌价稳。因为这轮调控比较稳,但是量因为各种限制性因素的影响还会保持变化。

第三类,量价继续调整,包括北京、天津、廊坊等,环渤海区域,包括济南,最近市场都会面临调整的节奏。

第四类,长三角的城市,包括长三角的三四线城市,虽然这次棚改有影响,但是这些地级市相对有比较强的地方财政实力,加之基本面的改善,整体会保持继续稳定增长的状态。

从周期来看,白彦军认为,这轮调整周期会继续延续。对于现在这个市场,白彦军认为属于“将调未调”的阶段,整个市场暂时是平稳的,然而平的过程中要往下走,但是没有完全下来。至于什么时候会下来,白彦军认为9、10月份非常关键,如果9、10月份这两个月推盘量大,但是交易没有想象那么好,那么基本确立这轮调整或者真正的调整会在今年四季度打开。

  曹骏:因为我们有共同的兴趣,比如一起锻炼身体,一起学英语,一起弹唱。最近有什么好的电影,我们会一起去电影院看,看完讨论。其实我们生活当中经常聊表演,因为我俩都希望做一个好的、有演技的演员。平时在拍戏的时候,如果我有时间就会马上去见盈莹,她有时间,就会来看我。http://bbs.cps.com.cn/archiver/20171019/2518.html

原标题:住建部专家:中国人均住宅1.1套 住房市场还有很大空间

经济日报-中国经济网北京10月17日讯(记者 马常艳)近日,住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌在博智宏观论坛第三十二次月度例会上表示,现在中国住宅人均1.1套,人均建筑面积大概在35平米-40平米之间。他认为,中国住房市场还有很大发展空间。

“现在中国住宅人均1.1套,面积也不少了。中国住房总量满足了?不用多大发展了吗?”顾云昌说,答案是否定的。

他首先从人均面积指出,中国人均建筑面积现在大概在35至40平米之间,与一些西方发达国家差不多,但发达国家的面积是使用面积或者室内面积,比中国的建筑面积大25%到30%,所以人均面积并没有到位。

接着从城镇化水平说,中国现在城镇化率58%,户籍人口的城镇化率42%左右。从42%或58%到基本实现城镇化的70%,未来还会有多少人进城?房子够不够?

顾云昌认为,目前最多是阶段性的饱和,拆旧建新还会带来大量的需求,加上家庭小型化和老龄化,会导致丧偶老人独居、年轻人一人家庭越来越多。他引用数据说,发达国家一人家庭在15-20%,中国现在是6-7%,未来必然增加住房套数。

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本文引用地址:http://www.jsph.org.cn/t/xinxigongkai/20181018/2744.html

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